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為什么需要電梯維保服務?美博達給您帶來詳細解答!

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瀏覽:- 發布日期:2020-03-31 18:06:00【
電梯安全是一項受大家關注的社會問題,這里所說的電梯安全,并不是單指電梯的傷人事件,而是指電梯乘坐過程中的美好體驗。試想,即便是沒有死人傷人,可是倘若乘坐電梯都會受到驚嚇,怎能讓人釋懷。所以,電梯安全問題,本質上是電梯乘客的安全體驗問題。

電梯施工


     一說到物業管理公司,很多人都會有“不就是保安嘛”的印象。的確,大多物業管理公司日常表現還真就是保安。其實物業公司要負責很多事務,所謂的物業運營。物業運營,理論上是物業管理公司受業主的委托,幫助業主管理物業,使之高效、安全、持續發揮效用,并保證物業本身的財產盡可能保值增值。
電梯是物業的一部分,當然也在保值增值范圍之內。問題是,電梯不同于房屋,具有七十年甚至更長時間的產權,電梯設計壽命通常只有十五年。房子還在,電梯沒了,將是常態,更換將面臨很多難題。但是,如果電梯用得好、保養得好,就有可能壽命二十年、三十年。談不上保值增值,但最少會更少減值。
簡單計算一下就知道:一部電梯假定20萬元,使用不當十年就報廢,則每年折損2萬元,能用二十年則每年1萬元,能用三十年則每年只要6千多元。攤到業主身上(假設每梯40戶),每戶分別是500元、250元和167元。即便不計算電梯財產的利息,差異也很可觀。


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  如此看來,物業管理公司能夠提升電梯的價值,為業主創造財富。可是,物業管理公司并不懂電梯,電梯還是特種設備,怎樣才能管理?  這就需要通過電梯維保服務技術加持,更科學的監管電梯,通過監測電梯運行及數據分析作為支撐,來幫助物業管理公司,實現電梯的準確管理。  通過電梯維保服務及時了解電梯運行及變化狀態,判斷電梯的健康程度,并給出維保建議,對電梯維保效果進行監管。還能夠根據持續的維保服務,預測電梯未來出現問題的概率,給物業運營者參考建議。 

    在物業監管方面,電梯維保服務可根據需求提供不同服務,小到電梯日常運行、故障隱患、維修換件、各項指標質量評估,大到電梯大修改造整梯置換甚至為各監管部門提供數據依據,多元共治。  電梯維保服務,是城市物業運營不可或缺的一部分,提升居民生活幸福感,提升運營者監管效率,保障電梯穩定運行。 電梯在良好的維修保養和使用之下,當然就能有更長的壽命,更多的安全運行時間,最終業主或住戶都會獲得便利。

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